【MyGoNew蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)成為房市領(lǐng)頭羊，觀察全省購屋熱區(qū)，只要是有臺(tái)積電及產(chǎn)業(yè)園區(qū)題材加持，就能吸引重大建設(shè)及人口紅利進(jìn)駐。其中，又以中部科學(xué)園區(qū)、精密機(jī)械園區(qū)、臺(tái)中工業(yè)區(qū)串起的「黃金科技走廊」備受矚目，不僅中科生活圈內(nèi)已有新案站上7字頭，市場觀察，鄰近臺(tái)中工業(yè)區(qū)及中科的「東海商圈」近5年房價(jià)大漲8成，而精密科學(xué)園區(qū)周遭房價(jià)也成長近6成。
 
位於臺(tái)中工業(yè)區(qū)西側(cè)的東海商圈，因同時(shí)鄰近中部科學(xué)園區(qū)、東海大學(xué)，以及臺(tái)中榮總、澄清醫(yī)院兩大醫(yī)療院所，吸納不少周遭就業(yè)人口，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄顯示，近5年的時(shí)間房價(jià)漲幅就達(dá)80％；而位於工業(yè)區(qū)左側(cè)的世貿(mào)生活圈，因發(fā)展較早，區(qū)內(nèi)大多為20年以上華廈、大樓建案，但是漲幅仍達(dá)到了36.8％，臺(tái)中精密科學(xué)園區(qū)周遭的嶺東科大商圈近5年房價(jià)漲幅則達(dá)58.1％。
 
元宏不動(dòng)產(chǎn)加值服務(wù)平臺(tái)研究總監(jiān)陳傑鳴分析，位於西屯及龍井交界的「東海商圈」因本身具備豐沛的生活機(jī)能，再加上擁有特五號(hào)、特三號(hào)道路串聯(lián)起三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，近幾年房價(jià)從平均1字頭，狂飆到3字頭，表現(xiàn)相當(dāng)突出，也因此吸引不少品牌建商進(jìn)場推案。

 
觀察東海商圈周遭房市，深耕西臺(tái)中多年的「茂洋建設(shè)」，憑藉穩(wěn)健推案腳步及區(qū)域少見的中小坪數(shù)規(guī)劃，成為區(qū)域房市最具潛力的品牌建商之一，近期陸續(xù)推出晴山洋洋、閱美、馥域、天玥等指標(biāo)新案，皆獲得當(dāng)?shù)負(fù)Q屋、置產(chǎn)族青睞。
 
其中，基地位於向上路的「茂洋閱美」近期已正式完工，共計(jì)86戶住家，零店面、純住宅，除了鄰近臺(tái)中科學(xué)園區(qū)、臺(tái)中精密園區(qū)、臺(tái)中工業(yè)區(qū)，也坐擁東海商圈豐富生活機(jī)能，全案規(guī)劃21-36坪、2-3房產(chǎn)品；而基地坐落於新興路旁的茂洋「晴山洋洋」，全案規(guī)劃19~28坪產(chǎn)品並擁有12項(xiàng)全齡化公共設(shè)施，僅需10分鐘車程即可抵達(dá)中科，同樣深受科技人注目。
 
允將建設(shè)推出的「允將青曦」，產(chǎn)品規(guī)劃23-33坪、2-3房格局，實(shí)價(jià)登錄已有34筆交易，最高單價(jià)為48.8萬元，接下來預(yù)計(jì)還有「精銳中科新案」將進(jìn)場，消息一出隨即造成討論。另外，精密科學(xué)園區(qū)周遭則有「富宇市政6398」以及位於嶺東建功重劃區(qū)的「勝美琚」兩個(gè)新案登場。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)七期南屯加盟店協(xié)理黃盟祥表示，近年西臺(tái)中在眾多建設(shè)題材的熱度下，房市表現(xiàn)亮眼，不僅受惠於科技走廊及特五號(hào)快速道路，未來還有串聯(lián)臺(tái)中工業(yè)區(qū)及七期重劃區(qū)的「市政路延伸工程」，目前第一標(biāo)(安和路以西至工業(yè)區(qū)一路)已於2022年9月動(dòng)工，預(yù)計(jì)於2024年底完工，而第二標(biāo)(安和路以東至環(huán)中路段)也於11月開標(biāo)，預(yù)計(jì)2024年開工、2026年完工，完工後可有效紓解臺(tái)灣大道、臺(tái)中工業(yè)區(qū)、中科園區(qū)及精密園機(jī)械園區(qū)等車潮，並讓區(qū)域與市政中心更加緊密結(jié)合，進(jìn)一步驅(qū)動(dòng)房市穩(wěn)健發(fā)展。